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      3. 廊坊房產汽車抵押貸款公司

        廊坊房屋抵押貸款公司|銀行房產抵押貸款,房抵貸申請條件流程
        作者:管理員    發布于:2023-07-12 12:04:44    文字:【】【】【
        摘要:在廊坊想辦最快速的房屋抵押貸款的朋友看過來,不用準備各種材料,也不用跑線下銀行提交申請、簽紙質合同,更不用等待幾天甚至幾個月,只要點點手機屏幕,就能完成房產抵押貸款、抵押登記的全套辦理手續!
            廊坊房屋抵押貸款申請條件:
            1、房產要求:
            可接受直系親屬(包括配偶、子女、父母及親兄弟姐妹)及股東的房產作為抵押物
            2、房產區域要求:
            接受武漢市限購區域內的出讓及劃撥性質住房,或三環內繁華路段臨街社區底商,且未空置。
            非限購區域,要求房齡10年且為全國百強開發商開發的商品房,抵押率6成。
            3、對房產年限要求:
            房齡不超過25年,即1995年以后建成的房產。
            4、可貸額度:
            評估價的7成,(也就是說房子評估價100萬,最高可貸70萬)
            住宅抵押率最高70%、別墅最高60%、商用房最高50%。(評估價由專業的評估公司出評估報告為準)
            5、借款人要求:
            借款人年齡22-65歲,抵押人年齡18-70歲且借款人為中國國籍(不含港澳臺)。
            重點:光大銀行目前產品只需要當前執照即可,當前執照、當前執照、當前執照重要的事情說三遍。這個要求夠低吧!還滿6個月隨時可以提前還款,還沒有違約金!
        廊坊房屋抵押貸款公司
            廊坊房屋抵押貸款流程:
            1、選貸款機構
            辦理房產抵押貸款第一步是選擇個好的貸款機構,雖說銀行貸款利率低,安全可靠,但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高,但是審核要求低,辦理速度快。所以說,選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
            2、寫申請交材料
            選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
            ①借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證(單身狗自備單身證明);
            ②個人收入證明;
            ③貸款用途證明或聲明;
            ④抵押房產權屬證明;
            ⑤貸款機構要求的其他文件或資料。
            3、初步審核
            這個階段基本沒我們啥事,貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核,審核符合他們的要求
            4、評估
            一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估,評估時會收取評估費,一般是千分之三到千分之五左右,采用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次,分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額),不同家收費不一定一樣,另外不同地區的收費標準也不一樣。
            5、審批貸款簽合同
            貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核,審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
            合同包括貸款合同和抵押合同。合同需要辦理公證并收取公證費,一般在房屋價值的1%左右,不會高于1%。
            6、辦理抵押登記
            抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理,需要準備的材料有:
            ①申請人身份證明、婚姻狀況證明;
            ②房屋登記申請書;
            ③房屋所有權證或《房地產權證》(共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明);
            ④國有土地使用證;
            ⑤抵押合同和主債權合同;
            ⑥其他必要材料。
            7、購買保險
            部分銀行會要求借款人購買抵押房產保險,保險第一受益人是該銀行,承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。當然,買保險的錢自己掏。
            8、放款
         版權廊坊市寬度商務信息咨詢有限公司  地址:廊坊市安次區鉆石國際  咨詢電話:15075618670  

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