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      3. 廊坊房產汽車抵押貸款公司

        廊坊房屋抵押貸款申請條件,房產抵押準備資料,銀行房抵貸流程
        作者:管理員    發布于:2023-08-10 09:08:21    文字:【】【】【
        摘要:廊坊建設銀行的主要貸款業務包括個人住房貸款業務、個人消費類貸款業務、個人經營類貸款業務和建行“快貸”業務四塊。其中,房產抵押貸款,因為主要用途是用于消費和經營,所以分屬于個人消費類貸款業務和個人經營類貸款業務兩塊。
            廊坊房屋抵押貸款條件:
            1、有合法的身份(即擁有正規合法的身份證、戶口本等身份證明材料);
            2、有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力;
            3、年齡在25周歲以上或實際工作年限在5年以上(此條其實是對經濟能力的補充);
            4、有合法有效的住房交易合同,一手房交易的還應有真實的房屋預訂合同或相關憑據;
            5、以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
            6、已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
            7、房屋抵押貸款房產的產權明晰,可進入市場流通(有十種房子不能辦理房產抵押貸款);
            8、能提供建行認可的有效擔保(建行房產抵押貸款條件中要求擔保人,但其它銀行很多都不需要)。

            房屋抵押提供的申請材料:
            1、住房貸款借款人及配偶有效身份證件、婚姻關系證明的原件和復印件;
            2、借款人及配偶的當地常住戶口或當地長期居住證明材料;
            3、從事生產經營的營業執照,從事許可制經營的,應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件;
            4、生產經營活動的納稅證明;
            5、買房抵押貸款借款人配偶承諾共同還款的證明;
            6、借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵(質)押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件;
            7、建設銀行二級分行(含)以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告;
            8、建設銀行需要的其他資料。
        廊坊房屋抵押貸款流程
            建設銀行房屋抵押貸款辦理流程:
            1、借款人申請辦理個人助業貸款,須持建設銀行規定的有關申請材料向貸款行提出申請,填寫申請表,提交相關資料;
            2、客戶經理雙人實地調查、審核同意后,上報有權審批部門審批,銀行審批同意后,與客戶簽定貸款合同;
            3、客戶經理辦理放款手續,將款項轉入借款人在我行開立的結算帳戶上,客戶即可使用貸款資金;
            4、借款人到營業柜臺還款,或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額,委托貸款銀行代扣還款;
            5、貸款結清后,營業網點將抵(質)押權利證書退還給客戶。

            廊坊房產抵押貸款能貸幾年:
            1、抵押房產的貸款用于企業經營,貸款期限最長不得超過5年
            現實生活中,不少創業的人,就會出現因為資金緊缺,選擇將房屋抵押融資,而這個貸款期限是最短的,因為企業經營風險巨大。
            2、抵押房產的貸款用于個人消費,貸款期限最長不超過10年
            比如,用抵押房產的貸款,用于買車,這個額度不大,期限長有利于個人時間更充分
            3、抵押房產的貸款用于購買住房,貸款期限最長不超過30年
            也就是,已經擁有一套或幾套房的人,通過抵押貸款,獲得購買更多的房產貸款,期限相對比較長。
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