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燕郊按揭房怎樣辦理抵押貸款?
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第一類：按揭未結清還款的房子
這一類的房子，房屋產權都在當時買房辦理按揭的銀行手里，購房者在按揭未結清的階段，只有房屋的使用權，而無房屋的所有權，在產權沒有拿到手之前，購房者是沒有辦法拿這套房屋再次辦理抵押貸款的。這類在還款的房子要辦理抵押貸款只有一個方法，那就是提前還款，按揭結清拿到房屋產權證再申請，這種方法特別適用于已經還款很多年，沒有多少剩余還款的情況，大家可以向親戚朋友借錢，也可以通過一些民間的貸款公司借款。
第二類：已經辦理抵押貸款還未結清的房子
如果要辦理抵押貸款的房子已經辦理過一次抵押貸款還未結清的話，辦理二次抵押貸款也是有一定難度的，現在大多數的銀行和貸款公司不受理這類的二次抵押，這類房屋還想再次辦
抵押貸款，小編推薦大家兩個方法：
1、咨詢第一次辦理抵押貸款的銀行還可不可以再次辦理，有的銀行是有房屋二次抵押貸款業務和房屋抵押循環貸款業務的，如果你的房屋還有可貸額度，那么這些機構是可以給大家辦理二次抵押的，對于銀行來說無非就是給更高的額度，延長一段時間的貸款期限。
2、如果自己首次辦理房屋抵押貸款的銀行不受理二次抵押貸款申請的話，那么建議大家提前還款，或者找助貸公司墊資支付，把剩余貸款額度拿到手之后，解除抵押登記手續，這樣就可以再次拿到自己房子的房產證了，就可以再次選擇一家銀行機構辦理房屋抵押貸款了。
燕郊二次抵押辦理的注意事項
1、被抵押房屋已取得了產權證
在貸款未還清前，房產是屬于貸款銀行的，在沒有房產證的情況下，借款人是無法將該房產辦理抵押登記手續的。
2、明確貸款用途
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋貸款的用途明確。
3、個人信用合格
抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶還款意愿的歷史證據，如果信用不好，房產再增值，銀行也不會受理房屋抵押貸款的。
燕郊房產抵押貸款、廊坊房產抵押貸款
