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文安房產抵押貸款申請不通過的原因有哪些
文安房產抵押貸款成功,一般額度不會太低,這樣能很大程度的幫助到我們,但是,辦理房產抵押貸款對齊要求也不低,尤其辦理房屋抵押貸款的話對于房子也有要求,如果沒有達到銀行的要求,申請房產抵押貸款就會失敗。
文安房產抵押貸款申請不通過的原因有哪些
一、借款人不是房子的唯一產權人
房產證上可以寫很多人的名字,有些人的房子是夫妻共有財產,有些人的房子則是家庭共有財產。如果借款人不是房子的唯一產權人,那么申請房產抵押貸款就有可能會被銀行拒絕。因為對于這類房子,銀行明確規定,必須所有產權人共同簽字才可放貸,僅憑一個人是無法申請房產抵押貸款的。
二、房齡太大
房齡太大的房子變現能力差,銀行一般不會受理這類房產抵押貸款,所以申請房產抵押貸款前要先看看自己的房子房齡符不符合銀行的要求,不同的銀行房產抵押貸款對房齡的要求都不一樣,一般來說,大多數銀行房產抵押貸款對房齡的要求都是不超過20年。
三、借款人收入不過關
任何貸款都對借款人有收入要求,房產抵押貸款也是如此,如果借款人收入太低,那么即使有房子,申請房產抵押貸款也會被銀行拒絕。一般來說,銀行對借款人的收入要求是每月還款金額不能超過收入的一半,否則申請房產抵押貸款就很可能會被銀行拒絕。
四、借款人有信用污點
信用良好是申請銀行貸款的前提,如果個人征信報告有污點,比如有逾期、呆賬等不良貸款記錄,那么即使有房子,申請房產抵押貸款也會被銀行拒絕。
五、負債過大
負債,簡單來說就是你欠了多少錢,負債跟還款能力直接相關,負債越大還款能力就越差,一個還款能力不強的人,銀行是不會借錢給他們的。所以申請房產抵押貸款時要清算一下自己的負債,如果負債過大,那么就要及時清理一些負債,最好把負債率降到30%一下,這樣成功申請房產抵押貸款的幾率更大。
容易導致房產抵押貸款被拒的原因還有很多,比如工作不穩定,所以申請房產抵押貸款前最好評估一下自己的資質,發現不足,及時改善,這樣才能更好的申請房產抵押貸款,降低被拒的風險。同時,準備齊全的申請材料,可以讓銀行產生安全感,從而放心把錢借給你。倘若你是因為資料準備不齊全等因素被拒,可直將資料準備齊全后再申請。