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香河銀行房屋抵押貸款流程-房產抵押年齡最大是多少歲
在房屋抵押中,只要自己的征信沒問題且能夠提供房屋作為抵押就能向銀行申請貸款.殊不知,在香河辦理房屋抵押的申請并沒有這么簡單,在貸款的辦理中,除了要求借款人要以產權清晰的房屋作為抵押外,在征信`工作和收入方面也要達到貸款機構的標準,除此之外,房屋抵押貸款與借款人年齡也有一定關系,接下來讓我們一起看看這方面的相關內容.
香河銀行房屋抵押貸款的流程是：
1、向銀行提交貸款申請。
2、遞交貸款資料，相關部門對材料進行審核。
3、看房評估，抵押房產的評估價一般是市價的80%，貸款的成數一般是評估價的50%-65%。
4、報批貸款。
5、簽訂借款合同。
6、抵押登記手續。
7、銀行放款，收到房屋項權證之后，即能放款。
香河房屋抵押貸款年齡最大是多少?
一般情況下，房屋抵押銀行貸款對借款人的年齡要求是比較嚴格的，因為考慮到還款能力的問題，不管是年齡過大還是太小都無法申請房屋抵押貸款。最基本的要求是借款人年齡至少要滿18周歲，且男性不能超過60周歲，女性不能超過55周歲。
因為根據我國規定，女性55周歲以上，男性60周歲以上已經達到退休階段，對于退休的人來說，退休金就是他們唯一的經濟來源。雖然有經濟來源，但對于銀行來說，還款能力較弱，因此也不會輕易給年齡大的人貸款。
其實房屋抵押貸款的辦理，除了對借款人年齡有一定限制外，對抵押的房屋房齡也有條件。大多數情況下，只要房屋房齡在20年以內，用于抵押申請貸款還是比較容易通過審批的，但如果抵押的房屋房齡已經接近25年，相對來說能夠受理貸款的銀行就少許多，如果房屋房齡接近30年，只有寥寥無幾的銀行能夠辦理。
總而言之，房屋抵押貸款的申請無論是對借款人年齡還是房屋房齡都有一定的條件限制，而且不同的銀行對借款人年齡和房屋房齡的要求都不一樣。
