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      3. 廊坊房產汽車抵押貸款公司

        產品詳情
        沒有房產證能辦理廊坊房屋抵押貸款嗎?廊坊房屋抵押貸款條件
        在廊坊沒有房產證的房屋暫時不能辦理抵押貸款,盡管不能用于抵押貸款,但并不代表其不能貸款,借款人可以提供購房合同等房產的相關資料,再以信用貸款等方式申請貸款,這可以作為個人資產證明材料,可以證明自己的還款能力,對于順利獲得貸款有非常大的幫助.有的銀行會考慮適當提高貸款額度,有的銀行會考慮適當降低貸款利率.
            廊坊房產抵押貸款確實一定需要房產證,而且必須是雙證齊全,這是必備的證明資料。但是辦理房產抵押貸款是不會抵押房產證的,通常貸款機構辦理房產抵押登記后,會把房產證歸還給借款人,但是房產證上面會注明為房子已抵押。需要等借款人還清貸款后,到抵押登記部門解除抵押,這樣房產才真正屬于自己。

            房產抵押貸款的條件如下:
            1、需要有房產證以及國土證;
            2、所抵押房屋的產權要明晰,無產權糾紛;
            3、符合國家規定的上市交易條件,能夠上市交易
            4、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃
            5、具有變現的能力;
            6、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。

            房產抵押貸款有什么條件:
            1、個人要求:
            (1)個人未具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人;
            (2)信用狀況良好,無重大不良信用記錄;
            (3)具備還款能力。
            2、房子要求:
            (1)要求產權明晰,符合上市交易條件并有房產證和土地證;
            (2)須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內。

            房產證抵押貸款要多久批下來:
            用房產證辦理抵押貸款辦下來需要一到三個月,辦理抵押貸款需要的時間較長,因為涉及到的金額較大,銀行審核的時間較長,除了對申貸人個人的審核,還要對抵押物進行評估,評估后通過審核才能進行貸款。
            從以上條件中,我們便能看出,沒有房產證的房子是不能抵押貸款的。有些自建房,由于沒有房產證,變現能力差,能夠獲得房屋抵押貸款的可能性比較小。暫時房產證還沒下來,也是不能辦理房產抵押貸款的。
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